1.設計原則

綠色智能建筑基礎框架的拓撲結構設計對醫(yī)療建筑中的機電設備的實施和維護都很重要。機電服務的設計對于建筑的安全和有效運行至關重要。系統(tǒng)架構、機電服務和相應的設備與軟件構成了理想化的平衡金三角，只有金三角中各個因素平衡、統(tǒng)一合作，才能實現(xiàn)最大的作用力，如圖2-1所示。

在建筑物內需要達到這種平衡的最主要設備及服務包括電力傳輸系統(tǒng)，暖通空調及水系統(tǒng)和集成控制系統(tǒng)。

2.電力輸配

2.1 電力輸配基本原則

醫(yī)療建筑通常都很復雜，從結構到功能上，需要集成并滿足多種不同的工作應用， 如臨床系統(tǒng)、運營系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、財務系統(tǒng)、政府系統(tǒng)等。

這其中包含有：

• 關鍵醫(yī)療工作區(qū)：手術室、重癥監(jiān)護病房、實驗室、心理看護中心等。

• 關鍵非醫(yī)療工作區(qū)：患者數(shù)據(jù)系統(tǒng)（如醫(yī)院機房和醫(yī)院數(shù)據(jù)中心）。

• 重要醫(yī)療區(qū)：病房、常規(guī)治療和放射治療病房、隔離病房、手術室等。

• 非關鍵醫(yī)療區(qū)：走廊、護士站、病患娛樂區(qū)。

• 非關鍵且非醫(yī)療區(qū)：停車場、室外空間、商店、餐廳和消毒處。

因此，醫(yī)療建筑不僅須依賴于商業(yè)負荷（如計算機、服務器和照明系統(tǒng)）及工業(yè)負荷（如視頻設備、干洗設備和醫(yī)用氣體系統(tǒng)），而且還依賴于電力醫(yī)療負荷（即醫(yī)療設備、手術室、隔離病）來提供病患醫(yī)療服務。

2.2 醫(yī)院關鍵負載

醫(yī)院的關鍵活動及關鍵服務部門是不允許電力中斷的，如手術室、血透室、重癥監(jiān)護室和數(shù)據(jù)中心等。這些關鍵電力的供應是攸關生死的。但事實上，由供電可靠性和電能質量引發(fā)的問題經常被低估，進而會在未來可能對生命、財產、技術運營、環(huán)境和醫(yī)院聲譽造成嚴重的后果。

世界上沒有零風險的事情，但是可以通過采用“有效的集成”來避免失誤。總的來說，這個策略由醫(yī)院管理層認定的關鍵行為和服務需求所構成，采用經由驗證和確認的架構技術解決方案，并在不同階段（建筑設計階段及建設階段）中得以實現(xiàn)。主要目的是保證電力供應的可靠性和適用性，保證醫(yī)院所有工作和系統(tǒng)在任何情況下都能維持正常運行。

2.3 電力輸配系統(tǒng)

安全可靠的電力系統(tǒng)對醫(yī)院日常運行的各方面都很重要。電力基礎設備的主要設計考慮包括以下幾方面。

2.3.1 電力輸配和電力監(jiān)視架構

根據(jù)建筑內電力設備的不同負荷等級設計電力傳輸構架：

• 設計規(guī)劃冗余量大小及選型。

• 電力風險分析。

• 可靠性、協(xié)調、避雷和電力諧波的研究。

• 監(jiān)控。

• 備用電源可用性的確保。

2.3.2 設備和軟件

為實現(xiàn)高適用性的醫(yī)院智能系統(tǒng)基礎設施通信，下述關鍵因素必須根據(jù)標準選擇及安裝。

• 中壓網(wǎng)絡、中壓回路的負荷分配

• 發(fā)電機組的選用

• 自動負荷卸載系統(tǒng)

• 低壓開關柜

• 手術室配電柜

• 電力監(jiān)視系統(tǒng)

• 不間斷電源的 UPS和靜態(tài)轉換開關

2.4 典型構架

典型的醫(yī)院構架由多建筑群組成，超過500個病床和超過10個手術室，電力需求大于2000kVA以上。按照上述原則設計的一個典型大醫(yī)院的電力構架，如圖2-2所示, 為一典型醫(yī)療建筑的電氣供應系統(tǒng)圖。

3.電力系統(tǒng)關鍵元素

3.1 電力進線和備用電源

電力進線包括兩路來自于公共電網(wǎng)不同配電站的中壓進線。每路進線都承擔著單個建筑或建筑群的中壓環(huán)網(wǎng)配電任務。中壓環(huán)網(wǎng)配電的優(yōu)勢在于，如果有一條供電鏈路出現(xiàn)故障，可從另一條鏈路進行切換供電，如圖2-2中的1號及2號進線及中間母聯(lián)。這種切換可以通過手動或自動方式實現(xiàn)。如果電力供應在市電源頭、變壓器或中壓開關柜母線處出現(xiàn)故障，發(fā)電機將啟動并接管醫(yī)院中壓回路供電。兩路市電須位于不同配電網(wǎng)間，并采用防火墻保護隔離。

3.2 中壓變電站和中壓環(huán)網(wǎng)配電

中壓變電站構架一般為單回路配電網(wǎng)絡，帶自動回路配置和三路進線：兩路市電和一路后備發(fā)電機。
這個配置適合于大醫(yī)院，可以保證電源的安全可靠。如果一路市電出現(xiàn)故障，回路可以在3s內切換到另一回路。作為可選項，單線系統(tǒng)中具有較高優(yōu)先級的變電站應配有冗余變壓器并對高優(yōu)先級低壓柜供電。

3.3 備用電源

醫(yī)院關鍵負荷的備用電源可以由一至兩臺冗余發(fā)電機供電。發(fā)電機要根據(jù)實際需求選型以確保供應所有不可卸載的關鍵負荷。

發(fā)電機采用N+1配置，這意味著N臺發(fā)電機就足夠可以承擔所有負荷，另外增加一臺作為備用。備用發(fā)電機連接到主低壓開關柜，故障發(fā)生后15s內啟用。

電力中斷時，中央集中式UPS將承擔一級負荷，直到發(fā)電機起動并可正常供電。

3.4 高供電質量低壓柜

主低壓開關柜需設計為由兩個成對的開關柜對同一個負載供電，由一個雙電源切換開關進行切換取電。這種電力系統(tǒng)的設計改善了系統(tǒng)的適用性，并允許系統(tǒng)在進行維護保養(yǎng)或應急管理時需要關停所有的開關柜。當中壓開關柜發(fā)生故障而關停時，負載可連接至移動發(fā)電機。同時，其他低壓柜根據(jù)需求優(yōu)先等級的劃分，由移動發(fā)電機進行電源備用。

3.5 安全開關柜

安全開關柜從兩個高供電質量低壓柜接入進線。安全開關柜負責承擔一級負荷，如排煙機、火災偵測及滅火系統(tǒng)、安全電梯等。應采用移動發(fā)電機作為后備電源。

3.6 UPS不間斷電源

集中式UPS 承擔重要的關鍵負荷，如手術室、數(shù)據(jù)中心、生命維持設備。

UPS 配置必須始終在線的，考慮故障和維護保養(yǎng)狀態(tài)下的旁通回路需配置靜態(tài)轉換開關（STS）。

3.7 在線運行和維護保養(yǎng)

如果系統(tǒng)設計采用兩個互聯(lián)的開關柜或設計成如上文2.3.4提及的失電或斷電設計方案，低壓開關柜就可實現(xiàn)在線維護保養(yǎng)。

3.8 電力監(jiān)控系統(tǒng)

一個強弱電一體化集成的電力監(jiān)控系統(tǒng)給建筑設施管理人員提供了必要的管理工具，用于管理和控制電力網(wǎng)絡，特別是管理中壓系統(tǒng)和低壓系統(tǒng)的電源切換、市電斷電重啟（Power Failure Restart）及精密型的電力需量控制（Power Demand Control）及負荷卸載。同時強弱電一體化電力監(jiān)控系統(tǒng)可在不影響醫(yī)院運營安全的情況下提供以下功能。

• 中壓回路監(jiān)視和配電。

• 設備狀態(tài)監(jiān)視。

• 電力傳輸系統(tǒng)配電狀態(tài)監(jiān)視。

• 報警監(jiān)視，包括通過報警短消息發(fā)送到維護保養(yǎng)人員的手機或移動設備。

• 發(fā)電機測試信息，包括運行時間和后續(xù)跟蹤等。

• 應急管理工具和修復支持。

• 能耗數(shù)據(jù)。

• 維護保養(yǎng)信息。

• 時間和報警的可追溯性。

• 數(shù)字信息的錄像管理及聯(lián)動事件。

• 數(shù)字門禁系統(tǒng)及聯(lián)動設備管理。

• ISO50001合規(guī)管理系統(tǒng)。

• 能耗實體建模與對標。

• 綠色醫(yī)院認證記錄。

• 智能數(shù)據(jù)提供及管理。

• 自動的電力系統(tǒng)故障分析專家系統(tǒng)等。

3.9 電力系統(tǒng)要求

在基礎設施高度適用性的保證下， 電力系統(tǒng)需滿足以下基本需求。

3.9.1 中壓部分

國標《重要電力用戶供電電源及自備應急電源配置技術規(guī)范》GB/Z 29328-2012要求：

一級重要電力用戶宜采用雙電源供電。

3.9.2 低壓部分

國標《重要電力用戶供電電源及自備應急電源配置技術規(guī)范》GB/Z 29328-2012要求:

重要電力用戶的供電電源應采用多電源、雙電源或雙回路供電。當任何一路或一路以上電源發(fā)生故障時，至少仍有一路電源應能滿足關鍵負荷的不間斷供電。

重要電力用戶的供電系統(tǒng)應當簡單可靠，簡化電壓層級。如果用戶對電能質量有特殊需求，應當自行加裝電能質量控制裝置。

4.信息及通信技術（ICT）的設計

4.1 一體式信息及通信網(wǎng)路

一個集成的系統(tǒng)需要各個系統(tǒng)在不同層面上實現(xiàn)通信才能給用戶帶來增值。在醫(yī)院內部需要搭建一個統(tǒng)一的信息通信技術（ICT）網(wǎng)絡實現(xiàn)系統(tǒng)間通信，并允許不同用戶隨時獲取所需且得到授權的目標信息。整個建筑系統(tǒng)采用集成化網(wǎng)絡，從而帶來在投資成本（CAPEX）和運營成（OPEX）上的雙重收益。

4.2 投資成本（CAPEX）的收益

一體化布線、建筑和網(wǎng)絡設備帶來如下收益。

• 采用同一個網(wǎng)絡基礎可大大減少布線工作及相應成本。線纜的總長和平均長度均得到節(jié)約。采用標準線纜（CAT6雙絞線等）和通用網(wǎng)口（RJ-45等）相比于采用特殊線纜和不同應用端口將帶來更多益處。當采用較少的線纜和可復制的標準施工方式時，布線的人工成本也將得到相應減少。

• 采用一個集成的信息通信技術網(wǎng)絡可減少系統(tǒng)間驗收的時間，從而節(jié)省建設工時，降低成本。

• 信息通信技術網(wǎng)絡（ICT）中主干網(wǎng)絡設備的使用數(shù)量也將減少。每個獨立系統(tǒng)不需要專用的交換機和網(wǎng)絡設備。交換機容量可大幅優(yōu)化，節(jié)約成本。

4.3 運營成本（OPEX）的收益

4.3.1 提升網(wǎng)絡運行恢復能力

• 單個集成網(wǎng)絡相比于多個獨立網(wǎng)絡有更好的彈性和高可用性。高可用性可改善網(wǎng)絡運行時間（Up-Time）和整個系統(tǒng)的適應性。

• 單個網(wǎng)絡的網(wǎng)管和診斷可集成到一個系統(tǒng)內，當單點故障發(fā)生時可比較快速地確定是網(wǎng)絡節(jié)點的問題還是設備本身的故障。例如一個網(wǎng)絡交換機端口故障可導致網(wǎng)絡攝像機圖像丟失，對此現(xiàn)象的第一反應往往是先檢查攝像機，此時如果系統(tǒng)帶有網(wǎng)絡診斷功能，則可通過網(wǎng)絡交換機檢測輕松定位此故障而無需浪費做檢查攝影機的無用功。

• 設計網(wǎng)絡防火墻可阻擋未授權的登錄及網(wǎng)絡資源的使用。

• 遠程登錄可通過安全的方式（如VPN和一次性密碼One TimePassword），允許遠程按密碼授權登錄到網(wǎng)絡。比如，維護保養(yǎng)人員可遠程登錄建筑管理系統(tǒng)（BMS）實現(xiàn)建筑設備維護保養(yǎng)，但不允許遠程登錄到視頻監(jiān)控（Video Surveillance）或門禁系統(tǒng)（Access Control）。

• 開放性和靈活性允許未來科技發(fā)展（如ZigBee和RTLS電子標簽可輕松運用于標準以太網(wǎng)/IP通信），采用標準統(tǒng)一的IP 通信定位比混合多種技術來定位會更方便及有效。

• 在設施管理方面，無線連接允許移動設備持續(xù)連接到集成系統(tǒng)。比如，設施維護保養(yǎng)可通過連接到WLAN遠程檢測系統(tǒng)運行，或者在設備就地使用管理系統(tǒng)來了解系統(tǒng)的運行狀況。

• 以太網(wǎng)供電技術（POE）減少了維護保養(yǎng)和重新配電的成本。以太網(wǎng)供電的設備可重新安裝于任何網(wǎng)口，而不需要排布新的電源線。

• 遠程登錄系統(tǒng)減少了呼叫值班人員的費用，亦可更快解決問題。比如，當報警發(fā)生時，可透過智能樓宇監(jiān)控及視頻監(jiān)控來遠程查看是否需要立刻到現(xiàn)場處理問題。

• 可對應不同的管理工作，有針對性地提供監(jiān)視及控制界面。比如：HVAC、攝像機、門禁、電力、能耗、數(shù)據(jù)中心和網(wǎng)絡。

• 可以采用一個綜合的信息看板來提供建筑整體設備信息及設施管理信息。

4.3.2 改善員工生產率

• 智能員工信息系統(tǒng)允許員工對事件更快速地進行反應。比如，當危及安全和生命的緊急事件發(fā)生時，相應的應急程序可通過護士站的智能觸摸屏發(fā)布顯示。

• 改進的信息傳輸速度， 可節(jié)省員工在提出設施相關申請時的時間。

4.3.3 提升患者滿意度和安全水平

• 當患者可以通過信息顯示終端直接與護士溝通，而不是通過護士呼叫的按鈕把護士叫過來說話時，員工的通信和反應速度改進了。

• 登錄到英特網(wǎng)可通過Web與朋友家人聊天、發(fā)郵件或進行其他社交服務，可提升客戶體驗及滿意度。

• 火災或其他緊急事件時，信息可發(fā)送到患者界面。比如，逃生路線可以3D的形式在患者界面和逃生信息屏顯示。

4.4 信息及通信技術（ICT）網(wǎng)絡

信息通信技術網(wǎng)絡是智能建筑系統(tǒng)的中樞。設計網(wǎng)絡時需考慮眾多因素，如功能、邏輯和物理需求等。其中功能需求是最重要的，因為信息通信技術網(wǎng)絡必須滿足所有終端用戶的需求和各子系統(tǒng)應用的需求，同時還要滿足所有在網(wǎng)絡上運行的技術系統(tǒng)及各種的應用程序。一旦終端用戶、系統(tǒng)和應用的需求明確了，功能設計必須考慮網(wǎng)絡的邏輯和物理需求。邏輯和物理需求就是要考慮網(wǎng)絡的安全需求、適用性需求、建筑布局需求、布線需求等各種需求。只有采用這種設計方式才能被認為是一種嚴謹?shù)木W(wǎng)絡設計。

無論從頂層的管理層到底層的現(xiàn)場設備， 醫(yī)院網(wǎng)絡的功能需求設計需根據(jù)系統(tǒng)集成功能需求而設計，圖2-3 展示了集成通信技術（ICT）網(wǎng)絡的需求，在網(wǎng)絡設計中應充分考慮所有的集成功能需求。

集成的信息通信技術=網(wǎng)絡包括技術系統(tǒng)，如BMS、安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)和電力監(jiān)視系統(tǒng)等，臨床醫(yī)療的網(wǎng)絡還須考慮到患者隱私問題。這兩個網(wǎng)絡可采用同樣的光纖骨干，但是還是須使用不同的光纜芯數(shù)，以便符合醫(yī)用系統(tǒng)要有專用信息通信技術網(wǎng)絡的要求。

邏輯設計源自于功能設計，邏輯設計包含協(xié)議設計、拓撲設計、網(wǎng)絡安全設計及安裝設計。盡管物理設計是設計階段的最后一步，但是安裝環(huán)境的物理事實必須被考慮在邏輯設計中。物理設計包括網(wǎng)絡設備、布線、設備安裝、能耗、散熱和建筑布局等。一個簡單的邏輯設計如圖2-4所示, 為一典型網(wǎng)絡架構系統(tǒng)圖。

圖2-4中的設計顯示了網(wǎng)絡設備、網(wǎng)絡拓撲和安全元素等。以太網(wǎng)交換機用于引導網(wǎng)絡數(shù)據(jù)從配線間到醫(yī)院的數(shù)據(jù)中心。POE交換機用于向IP攝像機和其他POE產品供電。網(wǎng)絡適應及可靠性通過在數(shù)據(jù)中心增加后備交換機、環(huán)路連接服務器和環(huán)路布線間而得到提升。網(wǎng)絡適應及可靠性也通過在布線間、路徑和路徑之間增加額外的光纖實現(xiàn)通信線路冗余得到提升。同時還有很多其他技術，如虛擬局域網(wǎng)、負載均衡、服務質量（QoS），都可在設計時統(tǒng)籌考慮以用于搭建一個安全實用可靠的網(wǎng)絡。

5.醫(yī)院環(huán)境控制

醫(yī)療建筑的暖通空調系統(tǒng)要滿足不同的需求和高標準性能。HVAC是建筑系統(tǒng)集成過程中的元素之一，同時也在生命安全和健康中擔任重要責任。考證顯示，在很多情況下，一個全功能的暖通空調系統(tǒng)是患者康復的關鍵因素。一些案例中，環(huán)境控制在患者治療中扮演了很重要的角色。研究顯示，在良好控制環(huán)境下的患者康復率高于在沒有環(huán)境控制條件下的患者。

除了為患者康復提供良好控制的環(huán)境外，HVAC系統(tǒng)在感染控制中也承擔著重要角色。醫(yī)療建筑易于滋生大量致病微生物，需要嚴格的感染控制以保護醫(yī)護工作人員和患者健康。醫(yī)院內的HVAC系統(tǒng)和其他類型的建筑一樣，需要通過控制溫/ 濕度、空氣流動、降低噪聲和異味、節(jié)能來提供舒適的環(huán)境；醫(yī)院內的HVAC系統(tǒng)同時也承擔著額外的醫(yī)療支持功能，具體功能包括：

• 環(huán)境控制。

• 感染控制。

• 危險控制。

• 生命安全。

• 效能控制。

• 冷機群控。

• 冷機優(yōu)化運行。

• 維護保養(yǎng)管理。

• 手術室及隔離病房壓力梯度及層流控制。

5.1 環(huán)境控制

5.1.1 暖通空調

綠色智能建筑管理系統(tǒng)應提供中央空調系統(tǒng)的準確監(jiān)控，并保證滿足不同部門的設計要求。采用熱回收裝置初步處理室外空氣；使用溫熱水盤管（LTHW）、冷凍水（CHW）盤管和加濕設備向各個部門提供調節(jié)后的空氣；主通風系統(tǒng)的下游空氣調節(jié)由區(qū)域空調來完成，如以變風量末端（VAV Box）或就地再加熱設備；并將系統(tǒng)所有的空調信號反饋到主空調機組的負荷控制? 以達到系統(tǒng)性能的最優(yōu)化。

所有設備的性能都需要被智能建筑管理系統(tǒng)記錄并審計以進行監(jiān)控及性能分析。趨勢日志則被用于監(jiān)視系統(tǒng)性能及生成性能報告，以作為預防性維護保養(yǎng)的依據(jù)，并用來找出對系統(tǒng)和患者造成環(huán)境影響的隱患。

醫(yī)護人員將被授權控制某些區(qū)域的溫濕度以改善工作人員和患者的舒適度、或調整任何需要與治療過程相配合的環(huán)境條件。系統(tǒng)的顯示和調節(jié)可通過智能顯示終端實現(xiàn)。為了實現(xiàn)特殊環(huán)境控制以配合治療過程，在空調系統(tǒng)下游增設額外的供熱和制冷系統(tǒng)也是必須的。

安裝在病房和其他部門主動式通風區(qū)域的溫/濕度傳感器，需安裝于易保養(yǎng)維護的位置并持續(xù)監(jiān)視環(huán)境，并須將信號傳給主通風系統(tǒng)進行環(huán)境的主動式控制。

5.1.2 空氣質量

各科室的空氣質量也須被綠色智能建筑管理系統(tǒng)監(jiān)視以保證最好的患者環(huán)境，傳感器可提供中央空氣質量監(jiān)視，如煙感、一氧化碳（CO）、二氧化碳（CO₂）、空氣致污物，如揮發(fā)性有機溶劑（VOC）等。并由系統(tǒng)進行綠色建筑所要求的最優(yōu)化運轉，如空氣需量控制（air demand control）等控制。

在辦公區(qū)域或非醫(yī)療區(qū)域的通風系統(tǒng)也可通過空氣需量進行運行控制，風機速率和流量根據(jù)該部門員工的出席數(shù)量決定。CO₂傳感器監(jiān)視可確保空氣質量，當CO₂含量過高時，可以提高新風換氣次數(shù)以保證空氣質量符合標準。

5.1.3 噪聲控制

綠色智能樓宇系統(tǒng)必須監(jiān)控醫(yī)院內部噪聲等級，以保證良好的聲學環(huán)境，這將改進患者恢復速率、員工健康和工作效率。美國醫(yī)療的綠色指導書和LEED醫(yī)療建筑的評價系統(tǒng)，也都包括了聲學設計的要求。

5.1.4 水系統(tǒng)

水系統(tǒng)的傳輸設計對于通風系統(tǒng)提供環(huán)境控制至關重要。供熱系統(tǒng)產生的熱水和中央冷凍水系統(tǒng)產生的冷凍水，都由水泵傳輸?shù)礁鞣N供熱和制冷的終端設備。所有的水泵可配置智能變頻器，并可連接到智能建筑管理系統(tǒng)以進行控制及能效管理。

一般空調供熱系統(tǒng)可分為兩個控制區(qū)域。第一個控制區(qū)域稱為空調內區(qū)供熱，即建筑物內部（遠離室外環(huán)境），熱水供應到內區(qū)通風系統(tǒng)和加熱末端，提供相對恒定加熱，其末端盤管設計往往采用一個相對固定的送風溫度。第二個控制區(qū)域稱為空調外區(qū)供熱，為外圍加熱，加熱需求與室外環(huán)境成反比例，以協(xié)助控制建筑外圍溫度，平衡舒適度與能耗。

冷凍水系統(tǒng)同樣也傳輸?shù)酵L系統(tǒng)的冷卻盤管、數(shù)據(jù)中心及醫(yī)療冷庫的就地冷卻裝置。冷凍水設計為恒溫供水。這些區(qū)域的溫度控制很關鍵，溫度升高一度或者冷凍水系統(tǒng)的故障就會對醫(yī)療研究和數(shù)據(jù)信息造成嚴重影響。冷凍水系統(tǒng)的溫度傳感器如同冷機系統(tǒng)的顯示指針，監(jiān)視著冷機的供水溫度。當環(huán)境條件與設計條件不符合時，報警系統(tǒng)即通過郵件及短消息即時發(fā)送到相關人員。

水泵系統(tǒng)需根據(jù)末端需求進行智能控制，保證在低需求時能啟動降低能耗的控制手段。在水管上也要安裝不同的壓力傳感器，用其量測到的壓力來控制水泵變頻器的運轉頻率，在低冷熱源的需求狀態(tài)時降低水泵能耗。

5.1.5 感染控制及空氣污染控制

通風系統(tǒng)需要仔細設計，限制空氣內致污物傳播到醫(yī)院內部的其他區(qū)域。綠色智能建筑管理系統(tǒng)可用于阻斷空氣致污物的傳播路徑。

5.1.6 過濾

為維持新風換氣次數(shù)的嚴格要求，主通風系統(tǒng)需要為各個科室提供定量的新風，同時滿足《醫(yī)院潔凈手術部建筑技術規(guī)范》GB50333-2013中要求的換氣次數(shù)。新風通過通風系統(tǒng)中的各級過濾器，以降低氣流中的致污物進行空氣凈化。

空調系統(tǒng)所有過濾器的狀態(tài)都需被監(jiān)視，一旦過濾器變臟或阻塞，維護保養(yǎng)團隊應馬上知曉，以便立刻清洗或更換過濾器。這是因為當過濾器變臟時，控制系統(tǒng)為保證末端空間的風量及換氣次數(shù)，送風機馬達的變頻器將采取高頻率（高速）運轉來克服過濾器引起的壓降，以確保醫(yī)療空氣品質的安全，造成能耗的顯著上升。

空調系統(tǒng)過濾器變臟的狀態(tài)和變頻器頻率需被控制系統(tǒng)記錄并生成報告，報告應顯示由于臟過濾器增加的能耗及更換的時間，同時變頻器散熱器的溫度也必須進行監(jiān)視，并進行清潔保養(yǎng)，以避免變頻器散熱器因受灰塵影響散熱而造成的設備故障。

5.2 環(huán)境控制和監(jiān)視構架

構架設計要保證最大的適用性和減少單機失效的幾率。主要關鍵設計因素包括：

• 采用分布式配電拓撲結構服務于空調系統(tǒng)的主要設備和一般設備。

• 分布式的智能控制設計。

• 采用點對點交互通信。

• 高彈性及適用性的通信構架。

• 設備冗余系統(tǒng)的考慮。

5.3 設備與軟件

為保證綠色智能建筑管理系統(tǒng)的通信基礎構架得以實現(xiàn)，應考慮下述因素以達到高彈性的操作目標：

• 圖形操作界面：基于不同角色視角，采用圖形化用戶界面，

• 并且與綠色建筑及能源管理體系互聯(lián)。

• 支持綠色建筑運營期內的能源及環(huán)境控制數(shù)據(jù)采集。

• 支持節(jié)能建筑運營期內的數(shù)據(jù)統(tǒng)計功能及實體能耗建模。

• 移動操作界面：便攜式用戶界面（從筆記本電腦、智能手機、iPDA和各種便攜式移動設備）。

• 控制盤：采用分散式智能化的成套DDC控制盤。

• 末端控制器：可連接以太網(wǎng)的各種控制器。

• 末端調頻設備：變頻器。

• 末端調節(jié)設備：電動調節(jié)閥和風門驅動器。

• 末端傳感設備：傳感器、開關和現(xiàn)場安裝的各式監(jiān)控設備。

5.4 運行和維護保養(yǎng)服務

服務系統(tǒng)等級需滿足系統(tǒng)生命周期內的性能需求，并采用通信產品支持下述的報警分析工作：

• 24 小時報警。

• 重復報警。

• 報警確認直至報警清除的時間段。

• 未確認報警的時間段。

• 硬接點報警。

• 失效報警的模板建立。

• 平均修復時間（MTTR）和平均無故障時間（MTBF）的相關報警。

• 人員使用狀態(tài)下性能優(yōu)化運轉報警。

• 系統(tǒng)授權報警。

• 以用戶為基礎的監(jiān)控點修改和手動操作功能報警。